Как получить треть квартиры за счет государства?

Получить деньги – до 35% можно воспользовавшись программой «Молодая семья», но здесь есть тонкости ...

Официальное название - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"

1) Не путаем федеральную программу с программами банков!

Многие путают различные программы банков с Федеральной программой:

  • программа банка - исключительно банковский продукт, обычно кредит - на хороших условиях
  • федеральная программа - финансируется из федерального и местных бюджетов, то есть - государством
Никто не мешает и не запрещает одновременно воспользоваться как Федеральной, так и банковской программой!

2) Требования к участникам

Участником может быть молодая семья, в том числе семья, где есть дети (один или более) и один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям (п.6 - 8 Правил):

  • возраст - каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году
  • нуждаемость - семья признана нуждающейся в жилом помещении
  • достаточность доходов - наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
одному из супругов меньше 35 лет - вы молодая семья!
у вас должен быть достаточный "белый" доход или хотябы его часть ;-)

3) Нуждаемость

Учетная норма жилья в каждом муниципальном образовании (городе, поселке и т.п.) разная.Узнать проще всего в администрации или ,скорее всего, сможете найти в Интернете - по запросу вида учетная норма жилья С.Петербург

4) Размеры субсидии

  • не менее 30% расчетной стоимости жилья для семьи, не имеющих детей
  • не менее 35% для семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 или более детей)
если вы одна/один воспитываете детей - вы можете рассчитывать на программу

5) Где получить

Оформлением участия в программе молодая семья занимается уполномоченный комитет или департамент администрации (мэрии) муниципального образования, по месту прописки молодой семьи. Наименование и адрес данного комитета можно уточнить в администрации (мэрии) муниципального образования.

В большинстве случаев - это городская администрация, идти туда, скорее всего, придется ножками ...

6) Какие документы необходимо представить для участия в программе молодая семья?

  • заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов)
  • копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи
  • копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется)
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7) На что можно потратить субсидию?

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (подпункт "е" действует с 26.07.2011 г., п. 12 изменений, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.07.2011г. № 575).
Даже если вы уже приобрели жильё - всё равно можете воспользоваться программой!

8) Требования к приобретаемому жилью

  • жилье должно быть приобретено в том же субъекте РФ, в котором получена субсидия
  • жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов молодой семьи
  • по площади приобретаемое жилье из расчета на каждого члена молодой семьи должно быть не менее учетной нормы жилья (считается от общей площади жилья, а не от жилой).
нельзя получить субсидию в Москве и потратить её, например, в С.Петербурге
В каждом муниципальном образовании (городе, поселке, селе и т.п.) установлена своя учетная норма жилья, это тоже лучше уточнить в администрации города.

9) Если супруги прописаны в разных местах?

(в т.ч. в разных субъектах РФ), то на этот счет в каждом регионе своя практика, и возможны 2 варианта ответа:

  • нельзя, супруги должны проживать вместе
  • можно, но супруги должны доказать фактическое проживание вместе

Какими доказательствами можно подтвердить фактическое проживание вместе, нужно уточнять при оформлении в программе молодая семья

Доказать факт проживания проще всего в суде, это не так муторно и тяжело как может показаться на первый взгляд

Дерзайте, пробуйте, делайте - и у вас всё получится!

← К списку всех статей